協(xié)議編號：

總承包方：??? ??????項目部?? 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：（甲方）

分項承包方：??????????????? ??以下簡(jiǎn)稱(chēng)：（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 ??????????????????????項目的 ?????分項工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）勞務(wù)承包事項協(xié)商達成一致，簽訂以下約定，雙方共同遵守執行。

第一條 工程項目

1、工程名稱(chēng)：___________________________________

2、工程地點(diǎn)：___________________________________

3、承包范圍：___________________________________

第二條 承包方式及內容

1、承包方式：

包工不包料、包工具、包搭內架（不分層高）包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工、包成品保護、包實(shí)體檢驗合格。

2、承包內容：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

（參考：按甲方提供的工程施工圖紙（包括現有圖紙和以后圖紙修改、圖紙會(huì )審、設計變更等）中全部砌體、抹灰（不含扇灰）分項工程：包括地下室及上部工程所有的基礎（含排污砂井、化糞池）、承臺、墻、柱、梁、樓梯、飄板、壓頂、風(fēng)井、電井、水井、沉箱、凸腳等及其他零星工程，不管面（體）積大小，凡屬本項目的砌體、抹灰、飾面全部工程。）

3、承包要求：

⑴ 工具包含但不限于斗車(chē)、淋水管、磚刀、灰匙、灰桶、鋁合金壓尺、磨板、鋤、鏟、線(xiàn)錘、一般的拖板線(xiàn)、燈具等除垂直運輸、攪拌設備以外的工、器具；

⑵ 包含每天每項工作完工后的清場(chǎng)工作；

⑶ 包含進(jìn)場(chǎng)材料的轉運、現場(chǎng)的文明施工。

（4）______________________________________________________________________________

第三條 承包價(jià)格

1、工程量計算：______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________。

(參考：砌體（小規格磚）按實(shí)際砌筑面積（二次砼結構澆搗計入面積中），180厚砌體按96塊計，120厚砌體按64塊計；砌體（輕質(zhì)磚）按實(shí)際砌筑面積（二次砼結構澆搗計入面積中）計；粉刷、飾面等，按實(shí)際施工的展開(kāi)面積（扣除空洞，腳線(xiàn)計入內墻粉刷）計；陽(yáng)臺內貼外墻磚部分按外墻計，其他按內墻計；女兒墻內側按內墻計；首層大廳、商鋪廊道按外墻軸線(xiàn)分割，軸線(xiàn)外按外墻計，軸線(xiàn)內按內墻計。)

2、承包價(jià)格：______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________。

（參考：

注：1. 所有項目均包含基層清理、鑿毛（或拉毛）、濕水和工序完成后的清理、養護；

2. 屋面、地下室、廁所等樓、地、屋面要求弧角施工時(shí)，均包含在上述單價(jià)中，不再補價(jià)；

3. 樓、地、屋面如有分格縫，其割縫、填油膏不再補價(jià)；

4. 飾面塊材，因色差、幾何尺寸等需要進(jìn)行選材施工時(shí)，均不調價(jià)。

5. 樓地面基層清理要求機械鑿毛，按實(shí)際清基凈空面積（樓梯間按垂直投影面積）另按1.00元/m2補價(jià)。

如出現施工過(guò)程中零星簽證，按_____元/工時(shí)的綜合單價(jià)（在任何時(shí)間發(fā)生的零星簽證均按此綜合單價(jià)）計算；本合同承包單價(jià)一次性包干，不因市場(chǎng)人工費用的上漲等因素而調整。)

3、承包價(jià)格已包括班組工人社保、加班費、夜餐補貼、材料吊運、轉運費用、配合費、措施費、管理費、利潤和稅金等所有費用；

第四條 施工要求：

1、實(shí)測實(shí)量及質(zhì)量要求：

⑴ 按地產(chǎn)公司與項目合同約定的質(zhì)量要求及設計要求施工，集團標桿項目整體實(shí)測數據不能低于85%，非標桿項目整體實(shí)測數據不能低于70%。砌體垂直度、平整度、豎縫和水平縫，抹灰垂直度表面的平整度、陰陽(yáng)角、線(xiàn)條等達到地產(chǎn)公司及甲方的規定和要求，地產(chǎn)公司及甲方具體實(shí)測要求如下：

??????????????????????????????????????? ；

??????????????????????????????????????? ；

??????????????????????????????????????? ；

⑵ 每施工一層驗收一層，班組自檢合格后用書(shū)面通知棟號長(cháng)，質(zhì)檢員進(jìn)行驗收，每層沒(méi)有棟號長(cháng)質(zhì)檢員驗收手續的不給予結算。

⑶ 必須執行現場(chǎng)的“三級”驗收手續（即班級自檢，然后報專(zhuān)職質(zhì)安員驗收，再報監理公司驗收），要求每次按質(zhì)按期一次驗收成功，否則影響施工進(jìn)度視為乙方延期；

⑷ 必須按設計圖紙的要求、施工方案和國家及省市的有關(guān)規定和規范進(jìn)行組織施工。

（5）____________________________________________________________________________

2、工作要求：

⑴ 每棟樓每個(gè)專(zhuān)業(yè)（砌體、內墻、外墻），分別派出一名跟班施工員負責質(zhì)量、安全管理（要求能看圖施工），按圖紙、設計變更及國家規范、技術(shù)交底施工，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，出現錯誤，責任自負。

⑵ 每座一套樣板間，按樣板驗收；

⑶ 陽(yáng)臺封口梁待外墻滴水完工后再施工，保證滴水線(xiàn)平直；

⑷ 砌體要配合水電預留線(xiàn)槽等，按規定預埋拉結鋼筋（植筋）；

⑸ 配合其它班組的預留洞口二次抹灰及貼面施工。包堵穿墻孔，外墻保證不滲漏。

⑹ 不得使用過(guò)時(shí)（3小時(shí)以上）剩余砂漿，每2小時(shí)要清理一次落地砂漿加水泥復拌使用完畢；⑺ 按甲方提交的樓層標高控制點(diǎn)和軸線(xiàn)，投放門(mén)窗洞口及其它預留洞口的水平施工放線(xiàn)（彈出墻面）及墻位線(xiàn)，自行引測平水施工，保證平直；

⑻ 飾面塊材的損耗要求控制在2%之內。如損耗超出此范圍，乙方要按進(jìn)貨價(jià)負擔超出損耗部分的材料款。如現場(chǎng)浪費嚴重，經(jīng)甲方發(fā)書(shū)面整改通知仍沒(méi)有較大改進(jìn)時(shí)，甲方亦有權罰款處理；

⑼ ___________________________________________________________________________

3、驗收要求：乙方負責成品驗收工作和工程實(shí)體檢測合格，一次驗收通過(guò)實(shí)體檢測。

第五條 工期要求

1、本工程總工期：????? 天，或以雙方簽字確認的進(jìn)度計劃要求為準。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準，竣工日期以甲方書(shū)面驗收的竣工報告為準。

其他工期要求：______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________（參考：二次結構完成后__天內，外墻完成，拆除腳手架，達到本節點(diǎn)工期，外墻飾面工程單價(jià)在本合同第三條第一款的承包價(jià)格的基礎上，增加_____元/m2； 外墻完成的同時(shí)，完成內裝修；結構封頂模板拆除后____天內，砌體工程全面完成；拆除腳手架后_____天內，完成全部收尾工程。）

2、暫停施工：如果出現停水、停電、機械故障、停工待料、自然危害、設計變更等情況，視為在乙方承包風(fēng)險范圍內，不向甲方計取任何損失費用（不可抗力除外）。

3、工期延誤：本工程工期安排須嚴格按照甲方月計劃、分段目標、總目標進(jìn)行控制，施工計劃均含節假日及氣候條件的影響，乙方不得以氣候、甲方因素及其它任何因素的影響為由而拖延工期。非乙方原因造成的工期延誤，是指有確鑿證據證實(shí)因下列原因而直接造成乙方的原定工期計劃延誤：（1）不可抗力；（2）工程設計有重大變更；（3）施工圖紙移交時(shí)間影響工期進(jìn)度。因甲方原因導致乙方工期延誤，乙方應在3天內提交工期順延書(shū)面申請，逾期未提交，視為不影響工期。乙方必須在甲方規定的期限內完成，每延誤一天支付 5000 元的違約金。

4、如出現甲方與建設單位解除合同停止施工，本合同相應解除，雙方按本合同約定單價(jià)及符合質(zhì)量要求的已完成工作量結算，乙方在15天內撤離施工現場(chǎng)。

5、如乙方在累計?? ?周均不能滿(mǎn)足甲方施工進(jìn)度時(shí)，甲方有權解除本合同，對已完工程按合同單價(jià)的70%進(jìn)行結算。

第六條 質(zhì)量要求

1、???????????????? （國家、地方標準）???????????????????????? 。

2、???????????????? （行業(yè)標準及要求）???????????????????????? 。

3、???????????????? （我司具體要求）?????????????????????????? 。

4、乙方對質(zhì)量達不到要求卻不及時(shí)整改的，甲方有權按以下方法處理：

（1）拆除。

（2）組織其他人員整改，工資按???? 元/工計算，在乙方工程款中扣除支付。

（3）罰款10000元。

（4）解除合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。

（5）由乙方整改不及時(shí)造成工期延誤的，乙方須承擔因此而造成的一切損失。

第七條 工程款支付

1、__________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

2、乙方按工人的產(chǎn)值和實(shí)名制考勤表做出工資分配表，并將《工資表》《考勤表》經(jīng)工人簽名后交甲方，由甲方將乙方工人的工資發(fā)至乙方或發(fā)至乙方班組工人,如甲方直接將乙方工人的工資發(fā)放至乙方的，需乙方工人簽署委托書(shū)，委托乙方代收。乙方如不按量、按時(shí)發(fā)放工資、不按要求提供工人《工資表》《考勤表》交報甲方財務(wù)存底，甲方有權按照電子考勤機原始考勤數據為準，并且甲方有權拒絕支付工程款，并按當期發(fā)放金額的5%罰款處罰乙方，且甲方有權解除本合同，按合同單價(jià)的80%結算。

3、甲方將乙方工人的工資發(fā)至乙方或發(fā)至乙方班組工人的，乙方或乙方班組工人應配合甲方財務(wù)簽署收款收據或收款回執，否則甲方有權拒絕支付工人工資至乙方或乙方班組工人。

4、乙方必須至少___個(gè)月提交一次工程量結算，否則甲方有權單方面進(jìn)行階段性結算，確定工程量，并計算工程款，乙方視為認可。超出施工圖范圍的工作量必須當月辦理確認簽證及報進(jìn)度或結算，逾期不辦的不能補辦，一律作廢。

5、乙方在收到甲方支付的??? %工程款后，必須將內部工人的工資支付完畢。如發(fā)現乙方有拖欠工人工資現象，甲方代乙方支付工資給乙方的工人，除在工程款中予以扣除外，需向甲方支付工程承包總價(jià)10%的違約金，并沒(méi)收履約保證金。

6、本合同承包工作內容范圍內不允許發(fā)生記時(shí)工，除本工程外確需發(fā)生的記時(shí)工，須經(jīng)項目部需用工部門(mén)負責人或專(zhuān)業(yè)工長(cháng)記時(shí)工當日簽證的形式核定，三日內由項目負責人審查確認生效，按???? 元/工日包干計算；超出簽證時(shí)間的計時(shí)工均不予計算。

7、如所簽定計時(shí)工的工作內容已包括在乙方合同工作范圍之內，項目所簽定的計時(shí)工均無(wú)效，既使通過(guò)結算在合同履行期間甲方有權追回。

8、乙方收到項目部開(kāi)具罰款單的短信通知后5個(gè)工作日內需進(jìn)行書(shū)面確認，否則將視為默認該罰款單。

第八條 安全教育

1、乙方進(jìn)入施工現場(chǎng)必須遵守安全操作規程和甲方的一切安全制度，及時(shí)向甲方有關(guān)人員提出書(shū)面的合理化建議，對不安全隱患及時(shí)整改。

2、對班組工人，乙方必須進(jìn)行班組書(shū)面安全教育，并由工人簽字后上報甲方有關(guān)人員進(jìn)行安全教育。在進(jìn)行了“三級安全教育”、安全生產(chǎn)考試后，乙方方可安排職工上班，甲方有權對違反者進(jìn)行罰款或令其停止工作。若班組工人發(fā)生安全事故造成自身或第三人傷亡的，賠償費用在______元內，由乙方承擔，超過(guò)______元的，甲方承擔____%，乙方承擔____%,甲方有權從工程款中直接扣除。

3、乙方班前應對每位職工進(jìn)行安全技術(shù)交底和主要工序特別安全交底，進(jìn)行“三上崗、一講評”，并及時(shí)做好記錄。

4、如乙方下屬工人因在工作過(guò)程中發(fā)生工傷事故或者勞動(dòng)爭議需要進(jìn)行賠償的，甲、乙雙方按照以下? 條方式處理：

（1）工人的賠償全部由乙方自行承擔。如先由甲方進(jìn)行墊付的，甲方有權從乙方的工程款中扣除；

（2）?????? ?????元內的工傷賠償費用由甲方負責，超出部分由乙方承擔。如超出部分先由甲方進(jìn)行墊付的，甲方有權從乙方的工程款中扣除；勞動(dòng)爭議賠償全部由乙方自行承擔。如先由甲方進(jìn)行墊付的，甲方有權從乙方的工程款中扣除。

九條 雙方的權利義務(wù)

1、甲方的權利義務(wù)

⑴ 向乙方提供有關(guān)圖紙資料，負責對乙方完成的產(chǎn)品進(jìn)行驗收，并辦理有關(guān)的竣工驗收手續；

⑵ 協(xié)助乙方合理協(xié)調各種工序的關(guān)系；

⑶ 向乙方進(jìn)行安全、質(zhì)量及技術(shù)的三底并有權對乙方人員在施工現場(chǎng)及生活區違反政府有關(guān)規范、規定和項目部規章制度及不文明行為做出處罰；

（4）及時(shí)提供工程材料和設備；

（5）認真執行安全技術(shù)規范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。

（6）按照行政主管部門(mén)相關(guān)規定的要求為本工程作業(yè)人員辦理工傷保險和意外傷害保險。

（7）及時(shí)向乙方支付工程款。

第十條、乙方權利義務(wù)：

1、乙方對該分項工程的文明施工安全生產(chǎn)負直接管理責任。負責乙方班組人員在施工前的安全技術(shù)交底、施工全過(guò)程的安全檢查、監督和落實(shí)項目部安全例檢時(shí)提出的安全隱患整改；宣傳落實(shí)上級安全主管部門(mén)對安全生產(chǎn)文件、指示精神。

2、乙方班組人員使用的安全帽，安全帶等勞動(dòng)防護用品由項目部統一采購，按規定佩戴和使用，乙方不得私自采購和使用不合格及與甲方規定要求不相符的勞防用品。對甲方提供的機電設備和勞防用品，不符合安全規定要求的有權拒絕使用或有權提出要求采取必要可靠的安全措施。

3、認真做好各施工部位施工前的安全檢查，發(fā)現隱患立即整改，或匯報甲方，將隱患整改后再安排人員施工；有權拒絕甲方安全違章指揮，有權對違章指揮者越級上報。

4、承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場(chǎng)管理不符合規定造成的損失。

5、妥善保管、合理使用甲方提供給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施。做好成品保護工作。

6、乙方必須嚴格遵守甲方現場(chǎng)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、后勤衛生、環(huán)保、消防、保衛的各項管理規定，如違反規定，由此造成的一切責任及損失均由乙方負擔；

7、工程全部?jì)热萁?jīng)甲方書(shū)面驗收合格后，乙方應當按照本合同的約定及時(shí)將本工程交付甲方，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將本工程交付甲方。

8、乙方應按本合同要求配備足夠勞動(dòng)力按需進(jìn)場(chǎng)施工，若不能滿(mǎn)足施工需求，經(jīng)甲方督促后仍無(wú)法及時(shí)組織人員進(jìn)場(chǎng)，甲方有權解除本合同并沒(méi)收合同履約保證金。

9、乙方必須自覺(jué)接受甲方管理人員及監理的監督檢查，執行甲方的質(zhì)量、安全、環(huán)境管理體系文件，貫徹甲方的質(zhì)量、安全、環(huán)境方面的方針和目標。否則甲方有權扣留乙方工程款，直至甲方要求整改完成為止，如乙方拒絕執行，甲方有權按影響程度對乙方進(jìn)行罰款。

10、乙方為現場(chǎng)負責人，全面負責工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等日常工作。乙方須長(cháng)駐現場(chǎng)，如離開(kāi)工地一天以上必須向項目生產(chǎn)經(jīng)理請假,經(jīng)批準方可離開(kāi)工地，并準時(shí)參加甲方每周例會(huì )及其它臨時(shí)性會(huì )議，同時(shí)需派一名管理人員配合管理、驗收等日常工作。

11、及時(shí)足額向班組工人支付工資。

第十一條、紀律要求

1、場(chǎng)地一切電器設備不得亂動(dòng)，需用電器、照明時(shí)，由電工檢查無(wú)誤后，方可使用。

2、不管任何原因，乙方人員不能私自拉工地的電源開(kāi)關(guān)，如發(fā)生拉電源開(kāi)關(guān)斷電事件，罰乙方3000元/次。乙方必須對所有屬下工人做好交底教育工作。

3、每階段完工后施工現場(chǎng)進(jìn)行清理，任何材料不準堆放在外排柵上，余料按指定位置堆放，做到工完場(chǎng)清。

4、乙方工人進(jìn)入施工現場(chǎng)必須正確佩戴安全帽、工作證（胸卡）上下班，否則每人每次不戴安全帽或穿拖鞋上班罰款50元，不佩戴工作卡（胸卡）罰款10元。

5、乙方班組人員必須遵守相關(guān)的治安管理條例，不得打架、聚眾鬧事及賭博，如出現，則甲方對乙方處以每次罰款10000元，若情節嚴重的則送公安機關(guān)處理。

6、乙方班組不得在工地及宿舍周?chē)鷥却笮”?，?jīng)發(fā)現每次罰款乙方100元。

7、不得在工地、宿舍范圍內賭博，經(jīng)發(fā)現每次罰款乙方10000元。

8、乙方人員入住宿舍嚴禁自帶電器、廚房用具，如有必須由乙方收好并在工地外保存，嚴禁自帶電器和廚房用具進(jìn)入工地，經(jīng)發(fā)現，每次罰款500元，并由甲方收好代管，完工后返還。

9、嚴禁乙方人員帶小孩（18歲以下）或家屬以及外來(lái)人口進(jìn)入施工現場(chǎng)以及生活區住宿，如違反則罰款500元/人?次，因此所發(fā)生的一切事故及費用由乙方負責。

10、乙方所有進(jìn)場(chǎng)施工人員，男性年齡必須為18至55周歲，女性年齡必須為18至45周歲，必須帶齊上崗證、身份證、暫住證、計生證、當地勞務(wù)證等有關(guān)證件，并將其復印件交甲方存檔，否則不準聘用，如因上述原因發(fā)生有關(guān)單位來(lái)檢查罰款的費用由乙方負責。

11、如發(fā)現乙方人員偷材料的，甲方有權根據情節輕重給予乙方每次5000元或以上的罰款。發(fā)現乙方有三次以上偷料行為的，按本合同工程總價(jià)的10%扣罰乙方。

12、如乙方與甲方因勞資發(fā)生糾紛的，乙方應與甲方積極協(xié)商解決，若乙方直接跳過(guò)項目部與公司直接上訪(fǎng)勞動(dòng)局或行政主管部門(mén)的，甲方有權對乙方進(jìn)行5萬(wàn)元每次的處罰。

第十二條、違約責任：

1、乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準時(shí)，甲方有權要求乙方維修或拆除重新施工，所有返工的人工費、材料費由乙方負責賠償。否則甲方有權另選班組進(jìn)行處理，按第五條第5款處理。

2、乙方施工部分，不得再行轉包，經(jīng)查獲，甲方有權立即終止本合同，乙方承擔由此產(chǎn)生的法律后果及損失。

3、乙方未能履行或不按約定履行合同中約定的其他責任和義務(wù)。乙方應采取補救措施，并賠償因上述違約行為給甲方造成的損失。乙方承擔違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的應由乙方繼續履行的其他責任和義務(wù)。

4、甲方未能按約支付工程款的，按銀行同期貸款利率支付利息。。

第十三條、爭議解決辦法

甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門(mén)主持調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，可向廣州市仲裁委員會(huì )申請仲裁。

第十四條、其他條款

1、履約保證金：為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、以及服從甲方管理，乙方交納履約保證金____萬(wàn)元。發(fā)生以下情形，甲方有權沒(méi)收履約保證金：⑴ 支付由于乙方原因造成的質(zhì)量、工期、安全事故損失；⑵ 乙方無(wú)正當理由單方終止合同；⑶ 乙方未及時(shí)足額發(fā)放班組工人工資。

2、乙方授權????????? 為常駐現場(chǎng)管理代表，負責本工程施工期間的施工質(zhì)量、進(jìn)度安全、文明施工、簽證結算等事宜，代表乙方行使權力，履行義務(wù)。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收合格并結清工程款后終止。本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充合同，補充合同經(jīng)甲方蓋章方可生效，與本合同具同等法律效力。

4、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

5、_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________。

發(fā)包人：（公章）???????????? ??????????????承包人：（公章）

住所：????????????????????? ??????????????住所：

法定代表人：??????????????? ????????????? ??????法定代表人：

委托代理人：????????????????????????????? 班組負責人：

電話(huà)：????????????????????? ????????????? ??????電話(huà)：

傳真：???? ?????????????????????????????? ??????傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行：?????????????????? ??????????? ??????開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號：????????????????????? ????????????? ??????帳號：

郵政編碼：?????????????????? ??????????? ??????郵政編碼：

日期：???? 年??? 月??? 日?????????????? 日期：???? 年??? 月??? 日