第一章? 總?? 則
第一條? 本合同當事人
甲方：
乙方：
根據有關(guān)法律、法規，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎上，甲方將??????????? 消防系統委托乙方進(jìn)行維護管理，訂立本合同。
第二條? 消防基本情況
管理類(lèi)型：消防設備維護
坐落位置：
用地面積：???????????? 平方米
建筑面積：???????????? 平方米
多層棟樓：
設備設施：
1、????????? 消防自動(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)控制系統、木質(zhì)防火門(mén)系統；
2、? 自動(dòng)噴淋和消火栓系統、應急照明、消防專(zhuān)用廣播、專(zhuān)用電話(huà)。
第三條? 委托管理期限為????? 年??? 月??? 日起至??? 年 ?月??? 日止。
第四條???????? 乙方提供服務(wù)為建筑消防設施管理、維護保養。
第五條???????? 甲、乙雙方均承擔本合同相應責任。
第二章? 委托管理事項
第六條???????? 依據蘇公廳（1997）117號《江蘇省建筑消防設施使用維護管理規定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》）及其附錄結合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護計劃進(jìn)行日常檢查和維修保養。
第七條????????? 消防設施維修，指消防報警系統、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內外消防設施，指各類(lèi)消火栓，水泵接合器。
第八條 管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第九條 其它委托事項：
工程正常維修保養用料由甲方負責提供，或甲方認可后由乙方采購甲方支付費用。
第三章? 雙方權利義務(wù)
第十條? 甲方權利義務(wù)：
1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設施的檢查維護保養情況定期向消防機構報告。
2、監督乙方管理工作及及實(shí)施制度的執行情況。
3、監督乙方按照《規定》落實(shí)月、年等檢查，對發(fā)現的問(wèn)題提出限期整改。
4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權對乙方工作中存在的缺陷或問(wèn)題提出意見(jiàn)或建議，并督促乙方及時(shí)解決改進(jìn)。
5、配合乙方共同處理消防遺留問(wèn)題，所產(chǎn)生費用由甲方負責。
6、甲方如需進(jìn)行室內裝飾、裝修，必須遵守有關(guān)法律、法規的規定和消防審批手續并通知乙方。
7、對乙方違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。
8、在本消防管理范圍內，以下行為應同乙方協(xié)商：
（1）改變房屋建筑及其設備的實(shí)物、外貌、設計用途、功能和布局等；
（2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。
9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內向乙方移交。
10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設施管理。
第十一條? 乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律及本合同的約定，制定消防設施維護管理制度。
2、建筑消防設施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門(mén)匯報。
3、發(fā)現人為破壞建筑消防設施的行為應及時(shí)制止并報告甲方，甲方依據有關(guān)規定處理。
4、經(jīng)甲方同意后可選聘專(zhuān)業(yè)公司的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員承擔本消防設施的特殊維修業(yè)務(wù)（如管道保潔、防火卷簾修理保養等，但不能將消防管理責任轉移給第三方）。
5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的安全檢查，小修養護計劃和大中修方案，報請甲方認可并組織實(shí)施。
6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費費用。
7、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。
8、對消防的公用設施（含房屋）不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
9、因消防設施維護問(wèn)題受到消防行政機構處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費用由乙方負擔，并承擔相應責任與后果。
10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設施。
（1）本合同第八條所列資料；
（2）消防設施有關(guān)記錄資料；
（3）消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料；
第四章? 消防管理服務(wù)質(zhì)量
第十二條
1、乙方每月至少到甲方檢查?? 次，必須確保???????? 消防系統正常工作并保證設施齊備有效；
2、按有關(guān)管理規定制定消防維護實(shí)施細則；
3、達到建筑消防設施日常檢查、維修、保養要求；
4、乙方應完善甲方提供的消防資料并提交甲方。
5、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。
第五章? 消防管理服務(wù)和維修費用
第十三條? 消防管理服務(wù)費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費。
本消防的管理服務(wù)費，由乙方根據市場(chǎng)價(jià)格報價(jià)，由甲方認可后，向甲方收取，每年維修保養人民幣?? ??元，包干使用，按季度支付（??? 元/季度）。
第十四條? 甲方在合同生效之日起 10日內向乙方提供建筑面積為15平方米的管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方使用。
第十五條? 乙方對甲方的其它設備的維修、養護及服務(wù)，由當事人按實(shí)際發(fā)生費用支付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第六章? 其他約定
第十六條? 甲方消防管理部門(mén)：????? ??????電話(huà)：
乙方維保管理部門(mén)：消防維保部? 電話(huà)：
第七章? 違約責任
第十七條? 甲方違反合同第十條義務(wù)的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在7日內解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第十八條? 乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權申請消防主管部門(mén)作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。如因乙方未及時(shí)提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規定其中之一的，甲方有權扣減乙方季度費用。
第十九條? 甲、乙任何一方因無(wú)正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額壹萬(wàn)元的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金應給予對方相應補償。
第八章? 附則
第二十條? 自合同生效之日起15日內，雙方完成交接驗收手續。
第二十一條? 本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門(mén)（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第二十二條? 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十三條? 本合同執行期間如遇不可抗力或上級有文件規定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十四條? 本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請消防主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會(huì )仲裁。
第二十五條? 合同期滿(mǎn)，合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)前30日向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第二十六條? 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：?????????????????? 乙方簽章：
代 表 人：?????????????????? 代 表 人：
日??? 期：?????????????????? 日??? 期：
